Scheiden & Koopwoning?

Als u een koopwoning heeft is het afhankelijk van uw situatie, mogelijkheden en wensen hoe u hiermee om wilt gaan.

Er zijn diverse opties, zoals:

  • U blijft samen eigenaar van de woning en een van u beiden blijft daar wonen
  • Een van de beiden wordt alleen eigenaar van de woning
  • De woning zal worden verkocht
  • De woning zal worden verhuurd
  • Anders

Welke optie(s) mogelijk zijn hangt af van uw persoonlijke situatie.

U blijft samen eigenaar van de woning en een van u beiden blijft daar wonen.

In deze situatie is het van belang om afspraken te maken over:

  • Wie van u beiden in de woning blijft wonen?
  • Tot wanneer mag u daar blijven wonen?
  • Onder welke condities mag u blijven wonen?
  • Op welke wijze verdeelt u de lasten voor de woning?
  • Wie verzorgt en betaald eventueel onderhoud aan de woning?
  • Wie betaald de opstalverzekering?

Let op: In deze situatie blijft u voor de bank beiden 100% hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek.

Een van uw beiden word alleen eigenaar van de woning

Als een van u beiden alleen eigenaar wordt van de koopwoning zal dit financieel met elkaar verrekend moeten worden.

Om dit eerlijk met elkaar te verrekenen kan worden gekeken naar:

  • WOZ waarde van de woning
  • Hoogte van de hypotheekschuld
  • Eventueel opgebouwd kapitaal ( spaarhypotheek, beleggingshypotheek, levensverzekering, enz.)
  • Een actuele vaststelling van de waarde van de woning ( taxatie of waardebepaling )
  • Welke waarde wenst u aan te houden bij verkoop van de woning om dit met elkaar te verrekenen?
  • Betaald u partneralimentatie? Zo ja, hoeveel?
  • Is afsluiten van een hypotheek enkel en alleen op uw naam mogelijk?
  • Hoe wilt u dit financieel met elkaar verrekenen?
  • Overige aspecten, dit is afhankelijk van uw specifieke situatie?

De woning zal worden verkocht

Als u besluit om de woning te verkopen dienen ook een aantal zaken afgesproken te worden, zoals:

  • Kiezen van een makelaar om de woning te verkopen
  • Vaststellen van een verkoopstrategie
  • Wie blijft er in de woning wonen tot deze verkocht is?
  • Op welke wijze worden de lasten voor de woning betaald / verdeeld?
  • Hoe gaat u om met kosten voor onderhoud tot woning verkocht is?
  • Welke afspraken maakt u betreffende het afwikkelen van de financiën wanneer de woning is verkocht?
  • Op welke wijze doet u Belastingaangifte over het jaar dat u bent gescheiden?
  • Hoe gaat u om met eventuele Belastingteruggave / betaling?

De woning zal worden verhuurd

In de praktijk komt dit niet vaak voor. Als u hier samen voor kiest heeft u in elk geval toestemming nodig van de geldverstrekker ( Bank).  Als er toestemming door de Bank wordt verleend zal deze ook aangeven onder welke condities dit mag plaatsvinden.

Scheiden & Huurwoning

In geval van een huurwoning bij de woningbouwvereniging nagaan of u beiden als huurder staat ingeschreven. Als dat het geval is kunt u in overleg besluiten wie er in de woning mag blijven wonen. Het is goed om af te spreken tot wanneer de andere partner de woning mede mag blijven bewonen om woonruimte te vinden.

Let op: Als u kinderen heeft is het belangrijk om te voorkomen dat de gemaakte afspraken voor hen nadelig zijn.